К огромному сожалению, заголовок нельзя отнести ко всем отраслям российской экономики. А вот рынок недвижимости Самары вполне может сказать «Спасибо» усилям властей, благодаря которым рынок не только выжил во время тяжелого и затяжного кризиса, но и имеет возможность сейчас развиваться особенно быстрыми темпами.

Сегодня уже нельзя говорить, что продажа квартир в Самаре идет очень быстрыми темпами. Такая покупка как квартира теперь обдумывается очень долго и тщательно, благодаря чему число спонтанных покупок сокращается. Это идет на благо всему рынку недвижимости. Ведь теперь он выполняет свою самую главную функцию — обеспечение жильем людей, а инвестиции, вложение капитала — ушли на второй план. Но и их нельзя сбрасывать со счетов. Интерес инвесторов и их отношение к рынку недвижимости того или иного региона показывает, насколько перспективна вся его экономика.

Если инвесторы снова направят свой интерес в сторону квадратных метров, то на недвижимость в Самаре цены могут заметно подрасти. Но, например, для местных строителей это будет очень хорошо. Потому что себестоимость строек стремительно растет и компенсировать это они могут только за счет собственных покупателей. Инвесторы прекрасно понимают, что именно квартиры в строящихся домах имеют самый большой потенциал роста и часто скупают их у застройщиков целыми домами. Понятно, что через какое-то время эти квартиры появятся на открытом рынке по более высокой цене. Но такова плата за возможность строителей спокойно работать сегодня в условиях имеющегося дефицита наличных денежных средств, который пока еще не до конца преодолен.

Но нет сомнений, что в скором времени жилье в Самаре может стать доступным для значительной части горожан. Об этом говорит большое количество косвенных признаков. Рост цен на нефть снова наполняет финансовую систему страны дешевыми деньгами. Рост бюджетных поступлений обещает обернуться увеличением заработной платы людей, занятых в бюджетной сфере. Стоимость ипотечных кредитов также снижается. Поэтому на рынок жилья совсем скоро придут новые серьезные деньги. Строители, конечно, пытаются сделать предложение на рынке как можно шире, но их усилий пока недостаточно и приток ликвидности неизбежно обернется ростом цен на квартиры. Главное, чтобы он был спокойным и предсказуемым.