Съем/сдача жилья, аренда коммерческой недвижимости в Тольятти | On-line база данных сдающейся в аренду недвижимости | поиск помещений
«Арне» — Аренда недвижимости в Тольятти
В разделе «Поиск недвижимости» всегда актуальная информация о сдающихся в аренду объектах г. Тольятти. Заполните заявку на аренду и сдачу жилья или коммерческой недвижимости, и наш менеджер в короткое время свяжется с вами.

Тольятти: Город сдан

05.03.2011, 08:27

Дефицит квартир в ТольяттиСитуация на рынке жилья Тольятти продолжает нормализоваться после стагнации вызванной мировым экономическим кризисом. спрос на аренду квартир по-прежнему растет, в то время как количество предложений остается на прежнем уровне. Это уже привело к увеличению цен в среднем на 30% И это по мнению экспертов еще не предел.

Цены выросли

По данным агентств недвижимости специализирующихся на операциях с арендой квартир, одномоментно на тольяттинском рынке сдается примерно 1 тысяча квартир. Самое популярное предложение — 1 комнатная квартира в Автозаводском районе. Интересно что со спросом ситуация точно такая же — именно «однушки» в Новом городе тольяттинцы чаще всего арендуют. За последний месяц отмечено повышение стоимости месячной аренды однокомнатной квартиры. Она достигла 7 тысяч рублей. Причем Центральный район не сильно отстает от Автозаводского. Здесь снять на месяц меблированную квартиру эконом класса в среднем можно за 6,5 тысяч рублей. Такие же цены существуют и в остальных районах. Следует отметить, что арендодатели все реже включают стоимость коммунальных услуг в стоимость аренды, а значит к цифрам, указанным в прайсе стоит прибавить свет, воду, а также плату за кабельное телевидение и телефон.

«Элитка» растет

Рост спроса и, как следствие цен, отмечается и в других сегментах рынка. Так, двухкомнатную квартиру с мебелью в зависимости от района можно снять за 8–9 тысяч рублей. При этом в поисках подходящего варианта вам придется объездить едва ли не полгорода. Все дело в том, что едва квартира выставляется на аренду, как количество желающих ее снять тут же зашкаливает. В этой ситуации более состоятельные граждане предпочитают переплатить за снимаемое жилое помещение, нежели дожидаться своей очереди на «смотрины» квартиры. Другое дело — сколько переплатить. Даже за 8–9 тысяч рублей снять хорошую однокомнатную квартиру во все том же Новом городе не так просто. Возможно, поэтому в последний месяц бурный рост показывает сегмент элитного жилья, сдаваемого в наем. Средняя цена аренды такой квартиры стартует от 15 тысяч. Стандартная «элитка» — это качественный ремонт, пластиковые стеклопакеты, спутниковая антенна и мебель, разительно отличающаяся от той, что обычно стоит в квартирах «эконом». В элитном сегменте есть квартиры за 40–50 и выше тысяч рублей в месяц. Тут антураж разбавлен джакузи, плазменными панелями и даже живописью. Есть и совсем эксклюзивные варианты. Например квартиры с концептуальным дизайном. Чаще всего их интерьеры посвящены той или иной стране и обильно заставлены оригинальными аксессуарами, застелены персидскими коврами. Цены за подобную роскошь соответствующая — от 90 тысяч рублей в месяц. Как уверяют риэлторы, желающих платить такие деньги за арендуюмую квартиру есть. В основном это иностранные и московские специалисты, работающие в нашем городе вахтовым методом.

Расклад по районам

Больше всего квартир сдается, как не трудно предположить в Автозаводском районе. Здесь живет каждый второй арендатор жилья. На втором месте — Центральный район, на третьем — Комсомольский. А вот сдать квартиру в микрорайоне Шлюзовой — настоящая головная боль. Возможно, поэтому тут реально снять «однушку» за 4 тысячи рублей. Но желающих не много. Прежде всего в силу географического расположения микрорайона. Поэтому живут тут в основном «туземцы». Интересно, что трудности со сдачей своих квартир в аренду испытывают и владельцы жилья в, казалось бы, вполне себе элитном домена Южном шоссе, 23. Тут постоянно сдается много квартир. Некоторые не найдут себе жильцов уже три месяца. Это можно объяснить высокой ценой на аренду квартир в этом доме. Она доходит до 20 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Снижать ставку многие почему-то не спешат. Видимо рассчитывают на дальнейший рост спроса. Между тем эксперты прогнозируют, что ближе к лету стоимость аренды квартир снизится на 15–25%. Это сезонное снижение. Связано оно со многими факторами. Одним из самых главных — начало дачного сезона, когда многие горожане предпочитают сдать свою квартиру и жить в теплое время года на даче или загородном доме.

Владимир Грачев,
газета Волга Инфо